Opción Cambia de Casa
Es un programa que permite, a los acreditados que actualmente tienen un crédito vigente con el INFONAVIT, adquirir una vivienda nueva o usada de mayor valor mediante un crédito otorgado por Patrimonio Hipotecaria y sustituir la garantía hipotecaria con el Instituto.
Actualmente a nivel nacional, Patrimonio Hipotecaria es la única entidad financiera que ya opera este esquema.
Opción Cambia de Casa es para aquellos derechohabientes del INFONAVIT que hayan sido cumplidos en sus pagos durante los últimos 4 años y que sus ingresos hayan incrementando considerablemente y así tener capacidad de pago suficiente.
Características
- El crédito Infonavit que tiene el acreditado se mantiene con las mismas condiciones.
- El producto de la venta de la primer casa se destina como enganche para la compra de la segunda casa.
- El porcentaje máximo de financiamiento a la vivienda es del 90%. La suma del saldo insoluto del crédito
- Infonavit más el crédito que otorgue Patrimonio Hipotecaria, no debe ser mayor al 90% del valor de la vivienda.
- La garantía hipotecaria de la segunda casa se comparte por Infonavit y Patrimonio.
- El valor máximo de la vivienda (Casa 2) es de $1´890,913.44
Beneficios
- Hace líquida la plusvalía de su vivienda.
- Satisface sus nuevas necesidades de vivienda en cuestión de ubicación y espacio.
- Conserva los beneficios de su crédito Infonavit…
- …y lo complementa con las ventajas de un crédito de Patrimonio Hipotecaria, ya sea en Salarios (hasta 25 años) o en Pesos (hasta 20 años).
- Los intereses del crédito con Patrimonio Hipotecaria son deducibles de impuestos.
- Genera un historial de crédito que le permitirá obtener más créditos en el futuro.
- Es reconocido por su buen comportamiento de pago.
|
 |
|
